در راستای شفافیت و استانداردسازی معاملات ملکی، بیش از ۷۳ هزار قرارداد یکسان توسط مشاورین املاک در سراسر کشور تنظیم شده است. این آمار نشان‌دهنده گام‌های رو به جلوی جامعه مشاورین املاک در جهت اجرای قوانین جدید و افزایش دقت در تنظیم اسناد است.
آمار تفصیلی و چالش‌های پیش رو
سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد که تا کنون ۷۳ هزار و ۳۵۴ قرارداد یکسان در کشور تنظیم شده است. با این حال، تنها ۳۷۳ مورد از این قراردادها به تأیید نهایی رسیده‌اند، که نشان‌دهنده نیاز به رفع موانع و تسریع در فرآیند تأیید است.
او افزود که در استان تهران، ۱۳ هزار و ۳۵۴ قرارداد یکسان تنظیم شده که از این میان، ۱۴۱ مورد تأیید نهایی را کسب کرده‌اند. پس از تهران، استان‌های گیلان، آذربایجان شرقی، اصفهان و خوزستان به ترتیب در رده‌های بعدی بیشترین تعداد قراردادهای تنظیم شده قرار دارند.
تعهد مشاورین املاک و مسیر بهبود
سعادتیان با اشاره به اینکه بیش از ۵۵۲ هزار پیش‌نویس قرارداد توسط مشاورین املاک ارسال شده است، تأکید کرد: “این آمار نشان‌دهنده عزم جامعه مشاورین املاک و کانون سردفتران برای حرکت در مسیر اجرای قانون است.” این حجم از پیش‌نویس‌ها، بیانگر تلاش گسترده و آگاهی رو به رشد دفاتر املاک نسبت به اهمیت تنظیم قراردادهای استاندارد و قانونی است. با این حال، او خاطرنشان کرد که “همچنان نیاز به پیشروی و بهبود عملکرد در این زمینه وجود دارد.”
اهمیت قراردادهای یکسان در معاملات ملکی
تنظیم قراردادهای یکسان مزایای متعددی دارد که به شفافیت بیشتر، کاهش اختلافات و افزایش اعتماد در بازار املاک کمک می‌کند:
- کاهش ریسک کلاهبرداری: با فرمت‌های یکسان و اطلاعات استاندارد، امکان تقلب و سوءاستفاده به حداقل می‌رسد.
- افزایش آگاهی طرفین قرارداد: مفاد قراردادها واضح‌تر و قابل فهم‌تر می‌شوند و از ابهامات قانونی جلوگیری می‌کند.
- تسهیل فرآیند قضایی: در صورت بروز اختلاف، با وجود قراردادهای استاندارد، روند رسیدگی در مراجع قضایی تسریع می‌شود.
- ثبت و پیگیری آسان‌تر: یکسان‌سازی فرم‌ها به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ثبت و پیگیری الکترونیکی قراردادها کمک می‌کند.
برای دستیابی به تأیید نهایی تمامی قراردادها، لازم است که آموزش‌های لازم به مشاورین املاک ارائه شود و فرآیندهای تأیید نیز تسهیل گردند. این اقدام نه تنها به نفع خریداران و فروشندگان است، بلکه به ارتقای جایگاه حرفه‌ای مشاورین املاک در کشور نیز کمک می‌کند. به نظر شما، چه راهکارهایی می‌تواند به تسریع در فرآیند تأیید نهایی این قراردادها و افزایش تعداد آنها کمک کند؟
