آخرین ویرایش در 1 سال ago توسط آوا رحمتی
رئیس اتحادیه مشاورین املاک بجنورد از رشد بیرویه اجارهبهای واحدهای تجاری در این شهر خبر داد و اعلام کرد که هر ساله بین ۸۰ تا ۱۰۰ درصد به نرخ اجاره این واحدها افزوده میشود؛ موضوعی که به یکی از چالشهای جدی اقتصادی در مرکز استان خراسان شمالی تبدیل شده است.
نبود مصوبه قانونی برای کنترل اجاره واحدهای تجاری
امیر آخته در گفتوگو با ایسنا با اشاره به مصوبه دولت در خصوص سقف افزایش اجاره مسکن تا ۲۵ درصد، اظهار کرد: «این مصوبه تنها شامل واحدهای مسکونی شده و برای واحدهای تجاری هیچگونه محدودیتی در نظر گرفته نشده است. تا زمانی که مصوبهای مشابه برای واحدهای تجاری ابلاغ نشود، روند افزایش افسارگسیخته اجارهبها در بجنورد ادامه خواهد داشت.»
وی با تأکید بر اینکه اجارههای سنگین در بخش تجاری توان پرداخت را از بسیاری از فعالان اقتصادی گرفته، افزود: «این وضعیت نهتنها موجب فشار بر کسبوکارهای کوچک شده، بلکه در بلندمدت میتواند منجر به رکود اقتصادی در سطح شهر شود.»
کاهش ساختوساز و عدم حمایت از سازندگان مسکن
آخته در ادامه به یکی دیگر از مشکلات بازار مسکن در بجنورد اشاره کرد و گفت: «تولید مسکن در این شهر با کاهش چشمگیر مواجه شده است. بسیاری از سازندگان که در سالهای گذشته به صورت انفرادی فعالیت میکردند، به دلیل نبود حمایتهای لازم، از ادامه کار منصرف شدهاند.»
وی افزود: «در حال حاضر، عرضه مسکن با تقاضای موجود همخوانی ندارد و این عدم تعادل، علاوه بر افزایش قیمت خرید و فروش، بر نرخ اجاره نیز تأثیر مستقیم گذاشته است.»
ضرورت ورود نهادهای قانونگذار برای کنترل بازار
با توجه به شرایط موجود، رئیس اتحادیه مشاورین املاک بجنورد خواستار ورود جدی نهادهای قانونگذار و اجرایی برای تنظیم بازار اجاره واحدهای تجاری شد. وی تأکید کرد: «اگر مصوبهای برای کنترل نرخ اجاره در بخش تجاری تدوین و اجرایی نشود، نهتنها کسبوکارها با بحران مواجه میشوند، بلکه فضای اقتصادی شهر نیز دچار آسیبهای جدی خواهد شد.»
در شرایطی که بازار مسکن و اجاره در بجنورد با چالشهای متعددی روبهروست، به نظر میرسد تدوین سیاستهای حمایتی برای سازندگان، کنترل قانونی نرخ اجاره و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا، از جمله راهکارهای ضروری برای عبور از این بحران باشد.
آوا رحمتی
نویسنده و خبرنگار حوزه اجتماعی
آوا رحمتی، روزنامهنگار و نویسنده حوزه اجتماعی، فعالیت حرفهای خود را با تمرکز بر موضوعات اجتماعی و حقوقی آغاز کرده است. علاقه او به بررسی مسائل جامعه و روایت دغدغههای شهروندان، مسیر کاریاش را به سمت تولید محتوای تحلیلی و گزارشهای اجتماعی هدایت کرده است.
او پس از فارغالتحصیلی در رشته حقوق، از سال ۱۳۹۷ با نگارش مقالات تحلیلی برای رسانههای خبری فعالیت خود را آغاز کرد و در ادامه با حضور در حوزه خبرنگاری میدانی، تجربه بیشتری در پوشش مسائل اجتماعی و تهیه گزارشهای تحقیقی به دست آورد.
رحمتی در حال حاضر به عنوان دبیر بخش اجتماعی و گزارشهای تحقیقی یک مجله خبری فعالیت میکند و موضوعات مرتبط با جامعه، حقوق شهروندی و مسائل کمتر دیدهشده اجتماعی را دنبال میکند.
رویکرد حرفهای او بر شنیدن روایتهای مختلف، توجه به گروههای کمتر شنیدهشده جامعه و ارائه گزارشهایی دقیق و مسئولانه درباره مسائل اجتماعی است.
